关于债务期间房产出租后发生的纠纷

我现在因生意亏本了，家里时常有人过来闹。现在我已经搬出去了。房子空着。我现在想把这套房子租出去，如果将来我的房子被法院查封我收到的租金要退换给租客 还是说 法院拍卖这套房子是注明 该房子带有租约多少年。？求解   谢谢律师朋友们