要购买二手房,由于其只有房产没地产,暂不能过户,想先签房屋买卖合同,去公证产权属买方.这公证合法吗

首先，签订买卖合同对双方都具有约束力，房子在常理上理解就是你的。其次，房屋所有权的取得，以实际登记为准，即便是你去办理公证，也只是对合同内容的公证，从法律上将，房子所有权还在卖方受理，但是你可以根据合同起诉违约，如果违约的话。

公正合法，不过公正的是合同的合法性，不过一方违约，另一方可以起诉违约方！

不建议这么做

您好，建议您不要去购买这样的房子。这样的房子风险高。