现有两套已经还清贷款的小户型,想卖掉一套,再把一套过户给父母,再重新买一套大些的算二套房吗?

就您说的这种情况是贷过两次吗？要是两次的话再贷款就买不了了。 如果只贷过一次款，还是可以再贷款买一套这样就是二套。 全款买房的话就算首套，（全款买建委查不到您名下的房产缴税的时候就是首套缴税） 现在的政策是认房+认贷。（商业贷款和公积金贷款都是认房也认贷的) 如果贷款我向您推荐4+3或者3+4业务，有其他问题可以随时打电话咨询我。

算二套。现在的政策是认房+认贷。如果贷款我向您推荐4+3或者3+4业务，有其他问题可以随时打电话咨询我。祝君愉快

如果再买这个大的是贷款就是二套。首套和二套的划分是先是看名下是否有房，而后看贷款记录。

前提是要看您要买的这套房子是贷款还是全款： 1：商贷，前面的两套房子都贷过款，再卖商贷拒贷。 2：公积金：算首套。 3：全款：算首套。