急、急、急,律师请帮忙!关于房屋认购协议问题
房地产开发公司(甲方)我(乙方)我买了一套房子是按揭方式付款的首期支付购房总房款的30%,即首付款金额92000,贷款20万元。乙方必须在接到甲方通知后3日内,去指定银行办理按揭贷款的所有手续,在指定时间内不去办理者,甲方将按总房款的千分之一向乙方收取滞纳金。三、面积差异处理:如本协议的约定面积与产权面积发生差异,最终面积以... 展开
房地产开发公司(甲方)我(乙方)我买了一套房子是按揭方式付款的首期支付购房总房款的30%,即首付款金额92000,贷款20万元。乙方必须在接到甲方通知后3日内,去指定银行办理按揭贷款的所有手续,在指定时间内不去办理者,甲方将按总房款的千分之一向乙方收取滞纳金。三、面积差异处理:如本协议的约定面积与产权面积发生差异,最终面积以房管部门实测为准,房款据实结算多退少补,收取方式按签订合同时该房屋单价计算。四、逾期付款违约责任:如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方收取总房款的10%作为违约金,其余房款在30日后付给乙方。五、交付期限:甲方于2012年12月31日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外),如甲方不能按时交付,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行承担任何责任。六、乙方须保证其地址,联系电话,传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。孟喜律师您好!我想向您咨询如下:1.关于面积差异问题签订协议时是80平米,现在经过房管部门实测面积变为86平米,多出的6平米我能否不交钱吗?2.关于交付期限问题房子到现在还没交工呢,我能否向开发商索要一定的赔偿,如在外租房费。如甲方不能按时交付,每天应赔偿多少利息?3.关于退款问题如果我不想买这房子了,能否要求退款,同时退款我需要交付哪些钱?我现在非常需要您的帮助,我是一名刚刚参加工作的大学生,对这方面知道的太肤浅了。 收起
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