未装修的房屋给楼下漏水引起的纠纷

我在今年春购置住房，是毛胚房，没有装修，屋内没有水门伐，屋外下面有总伐，平常是关着的，但是有天晚上不知道谁打开了下面的总伐，屋里没有人在，房屋漏水至楼下。楼下房子正好装修中，也还没住人，造成了损失，双方不能协商解决，请问这个责任谁负责？如果通过民事诉讼，程序有哪些？