第一次被邀请啦~我也是留学生，第一个学期就因为和绿教室友冲突搬出了学校宿舍开始了off campus自己租房的生活（到现在为止我在学校还以anti jihad在绿教徒中闻名）。到目前为止也算是见识了很多租房途中的问题吧。关于房租的分摊我们一般有一下几个解决办法：1.均摊。“均摊”就是题主的做法，优点是既可以迅速快捷的解决问题，又能省去讨论有可能产生分歧的细节和避免对于“金钱”这个敏感的话题的讨论。 展开
第一次被邀请啦~我也是留学生，第一个学期就因为和绿教室友冲突搬出了学校宿舍开始了off campus自己租房的生活（到现在为止我在学校还以anti jihad在绿教徒中闻名）。到目前为止也算是见识了很多租房途中的问题吧。关于房租的分摊我们一般有一下几个解决办法：1.均摊。“均摊”就是题主的做法，优点是既可以迅速快捷的解决问题，又能省去讨论有可能产生分歧的细节和避免对于“金钱”这个敏感的话题的讨论。它的缺点在于相同的房租下有人可能能住上双人间但有人只能住在客厅；这种情况下产生的矛盾往往非常剧烈：一方认为已经商量好的房屋租金分摊方法不应该被随意更改而指责另一方违背双方的协定；另一方则认为自己一直在吃亏坚决不肯相让。这种矛盾的处理十分棘手，经常以不了了之和在彼此的心里留下疙瘩为结果。2.以各种形式对于每个个体将要使用的房屋区域进行分摊。这个是我能想出来最恰当的形容这类房租分摊方法了，因为我见过按照房间分摊的（单人间，双人间，带厕所的双人间，楼上/下的单人/双人/带厕双人间）；按照家电用度分的（在房间分摊标准的基础上在加上带空调/不带空调，有暖气/暖气）；以及我个人见过最恐怖的也是我第一次租房就遇见的：按照占地面积划分（对的，字面意思，先计算每个人占用的平方米数占总面积的比重，然后按照这个比重来分摊房租；最牛逼的是这位大神还专门搞出了一系列系数用来平衡一些细节比如个人房间中的厕所所占的比重就要比公共厕所大5%之类的...）。这种方法的优点在于最终在一个可预见的未来大家能够找出一种所有人都暂时同意的方案。缺点在于太耗时间，不是所有人都等得起...像我这种因为跟绿教徒叫板结果被迫live offcampus的人来说时间就是生命啊，能早一天搬出去住就意味着被绿教的大砍刀砍到的几率又小了一分。但是呢题主这次的问题我觉得主要出在长租/短租没有区分开。别以为这是个小问题，酒店住一晚上和住一星期价钱还不一样呢。题主以后应该将长期租客和短期租客区分开来进行收费。因为短期租客的居住时间短，有些服务他/她享受到了，但是等到缴费的时候他/她走了，而房租已经结清，这种时候对于长期租客是不公平的。而如果要求短期租客与长期租客缴纳同样的房租的话价格又太贵，毕竟短期租客大部分是以“朋友”的身份“暂住”在这里，收费太高于情于理都不能够让双方满意。对于这种情况我们租住的house决定的做法是对于长期租客和短期租客进行区分，对于短期租客中不同的暂住时间再进行区分。做法如下：1.一周以下：属于超级短的租住时间，基本上是因为有些朋友上一个house退租了下一个又谈崩属于无家可归的状态。对于他们的话是不收租金的，而且我们会尽全力帮助他们找到新的住所。但是由于他们不缴纳租金，他们只能住在客厅或者是我们专门开出来的guest room里面。2.一周到一个月之间：这个租期很尴尬：你既不能收他/她一个月房租，一分钱不收也不能让人信服。对于他们的话是不收租金的但是要求单独为这个house负担一个月的水费或者网费或者电费（100-150刀左右）。他们也只能住在客厅或者我们的guest room里面3.一个月到半年之间：这种属于中期的租住时间。这种短期租客其实已经算得上这个房子的正式租客之一了。他们一般会为整个房子负担水费/电费/网费已经共同分摊燃油费（冬天的话每个月三百美金，大概每人50美金）加起来一共是400刀，而长期租客的话是按照房间分的，大概每个人在550-600刀之间。随着收费的提高我们也会根据他的要求对于他/她的住所进行改良：例如购置一套正式的家具，为他专门找一个地方安置行李以及给他准备一套齐全的厨房用品（碗筷刀叉小锅锅铲等）或者如果他住在客厅我们就会在约定好的时间里不去客厅打扰他休息。这种租客一般有很大的成为长期租客的倾向，请做好接纳他成为一份子的准备。4.一年以上。嘿伙计，Acrobat Pro的试用期只有七天呢你现在告诉我你要在这暂住一年？！提出这种要求的。。。尽量离他远点吧。好吧其实写到这我又看了遍题主的问题，觉得题主这次的“不愉快”主要来自于对于钱这个敏感话题的回避/模糊态度。对方利用了题主对于金钱问题的回避态度做出了一个策略：”请吃饭“。如果”我“请题主吃了饭，题主肯定不好意思饭桌上跟我谈房租不是？如果题主饭后对于房租不满，”我“先甩出一个”啊我以为请你们吃饭就能抵房租了“的概念，让题主为自己的”greedy“内疚一点点（找牧师或者政委或者书记都行，别找阿訇就好），然后说出让题主结清吃饭的账单的话。这时候题主一定心花怒放对不对？哈哈哈终于可以不聊吃饭聊房租啦23333，可是这个时候”我“再对于账单的细节进行纠缠，不就可以无限期拖延付款时间了？大家都是留学生，一不缺钱二缺时间总不至于为了几百镑天天追着我要钱吧？久而久之呢这件事情也就不了了之了。我来妄自揣摩一下题主现在的处境吧：房租没收着，饭钱给了人家，细节部分的纠缠让你焦头烂额，由于学业压力整个house（可能甚至包括题主）都已经有了”算了就这样吧一点小钱不至于动火”的想法。结果呢，房子人家白住了吧？钱没捞着吧？嘿嘿，仔细看看您还请人吃了两顿饭，今晚睡不着了吧？至于问题怎么解决嘛，我的建议是吃一堑长一智，这次就不收她钱了。下次再有人说要暂住，要先把收费和细节都谈拢才能让人入住哦~至于题主这位朋友的策略嘛。。。从道德上来看是不值得表扬的。她利用了别人的弱点占了便宜。我和题主的交情很好所以我用一句我们这的俚语形容她：Greedy Bitxh got hard fxxk.从策略上来看。。。嗯无懈可击！很完美！整个过程就像是一首协奏曲被一个顶级maestro指挥一样：节奏恰到好处，细听之下简单的旋律中透露出来的是更深刻更引人深思的东西。不装逼的形容的话就是：搁我我也这么干。祝题主学业进步，身体健康，新春快乐！显示全部 收起
