请看案例：客户李先生：你好，是这样的我在南山区有一套红本房，想做抵押贷款可以吗? 问天客服：可以的!只要满足银行的条件就可以申请房产抵押贷款? 李先生：我对这一些不太熟悉，那银行贷款要什么条件呢? 问天客服：恩，主要满足以下三个条件就行：1、一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产;2、征信良好，如果信用太差，银行是不受理的;3、有偿还贷款 展开
请看案例：客户李先生：你好，是这样的我在南山区有一套红本房，想做抵押贷款可以吗? 问天客服：可以的!只要满足银行的条件就可以申请房产抵押贷款? 李先生：我对这一些不太熟悉，那银行贷款要什么条件呢? 问天客服：恩，主要满足以下三个条件就行：1、一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产;2、征信良好，如果信用太差，银行是不受理的;3、有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。 客户李先生：恩，这些都没问题，我每个月都有固定的工资收入，征信不错!那么。房产抵押贷款的放款时间是多久呢?我可能有点急。 问天客服：恩。办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。 第一：非银行金融机构 非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。但是，这种方法的弊端是，因为没有审核机制，可能风险也是比较高的。此外，它的利息也是往往高出银行非常多。 第二：找中介机构帮忙办理 稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行最低利息来走的。 需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。此外， 个人在办理房产抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些。 （融百事通平台提供参考） 收起
