请问我的房屋租赁合同还有什么需要补充修改的么?

房屋租赁合同出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）：_________________身份证号：___________________________ 身份证号：__________________________联系电话：_______________________ 联系电话：______________________甲方出租房屋坐落于：___________________________________________________________________________________________________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租，应提前________日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月 ），房屋押金 （________个月，￥_________ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。（二）支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款：__________(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。第三条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第四条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方不得转租给他人，如转租给他人则立刻停止租赁关系。第五条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式___份，其中甲方执___份，乙方执__份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任 （一）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 除第七条违约金和违约责任的第（一）条以外在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付一年租金（________元）______%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计_______天以上的。第八条补充协议：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租人（甲方）签章：_______________ 承租人（乙方）签章：_________________合同生效日期：___________________ 收起