顶层房屋漏水?责任怎么划分?急急急。谢谢

我的房子是顶层的，在包阳台的时候，包玻璃的需要在顶层外墙面打膨胀螺丝，可是安装好了以后，几个月后就漏水，包阳台的维修几次也不好，原因可能是顶层外立面里面是保温层，时间长了，雨水还是会渗透墙体里面，就会漏水到我家阳台，找物业，物业说是我包阳台的责任，请问谁能帮我解答一下，谢谢了