请问农村的房屋是有永久使用权吗?

商业用地如果开发商有土地证,上面就是建设用地,受法律保护,除非两年之内不开发政府无条件收回,否则跟城市一样属城市建设用地。永不会收回,房子为商品房。你买的地不可能跟开发商一样,属集体所有制土地,就是宅基地,跟村里商量就行。地权归村集体所有,上面建的不能买卖,只能租赁。无房产证。