10年前我把房屋出售给王某,未办理过户

10前我的房屋给王某作贷款抵押，因我急需钱，想出售房屋，由于房屋抵押贷款，给别人不能卖，强迫之下卖给王某，没有办理过户手续，现城镇拆迁，双方发生经济纠纷，我不愿把房屋卖给王某，这个官司能不能打。