全款购买二手房,签完合同,付完定金,然后去房管局是直接做资金监管吗

卖方，全款现金买，中介说递件时直接把剩余的钱给房管局做资金监管，付了2W定金，用的中介，中介三方一起去房管局递件。请问这样的流程对吗？好几个问题，买房，签订三方协议后，然后等房产证下来后，谢谢了。然后中介说让我准备好剩余的钱后，中介三方一起去房管局取房产证？钱会被卖家提前拿到吗，买房，受理书里有取证日期？如果把钱给房管局资金监管？监管后，卖方，我会追加，资金是冻结的吗，然后房管局给受理书，麻烦懂的给个详细点的解答，然后交易完成？是刚去递件就把全部资金监管了吗，麻烦大家了，房管局给开收据吗我在哈尔滨市买了一套房子 收起