请教南京二手房土地类型转让与划拨的问题（来自南京天坛新寓小区）
请问房博士,我有如下几个问题请教您,一直困扰着我,别人都说我过分担忧了,因为不明白国家的政策,所以心里还有些不放心!1.天坛新寓的房子的土地使用年限到2043年终止,土地类型是转让,性质是住宅用地,房子建成年代是1998年,算算却是50年,不是一般商品房都是70年吗?请问我买这样的房子会有风险吗?2.土地转让与划拨有什么区别... 展开
其他答案
你好,1、土地使用年限要看土地证上的起止时间,土地的起始年限并不一定与建房的时间一致。2、划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。3、目前商业贷款最长年限为30年,目前土地使用年限到期后如何续订尚未政策出台。
2010-12-15 04:26
来自北京市
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