买二手房。业主把房租给中介,中介装修后又出租,明年到期。业主口头承诺过户前和中介解约。写进合同怎么写?

實際操作中不需要寫明。房屋的現狀，不管是否出租，在合同中一致體現為非出租狀態。如果由於承租方不願意解約造成交房日期延後，可以根據合同中的交房延期追究違約金，正常的房東，都會選擇和租客解約。如果你實在不放心，可在補充協議中專門就出租一事寫明相關違約責任。但是正式合同是絕對絕對不能體現房子在出租狀態的，因為這樣的話，交易流程中第一步房屋核驗就過不了，更別提過戶了。