1.新房必须贷款下来才能过户吗?2.过户时间有限制吗,另外过户时要准备哪些材料和缴纳哪些费用?

必须贷款合同批下来了，才能去过户，过户时间没限制，审过税，贷款合同下来了就可以去过户，过户需要：上家的房产证，产权人的身份证，下家身份证，户口本，小孩出生证明，结婚证，所有证件复印一份。