精装修问题严重,墙体不正,是否构成延期交付,是否可以退房.

精装修问题严重,墙体不正,是否构成延期交付,是否可以退房.我买的是精装房,签订的合同是2008年12月20日交房,当日去看房发现存在很多问题没有签收。目前尚存在主要问题如下:一、 配套问题1,四号楼前4米处(用挡板隔着)增加了“临时”车位,合同附件《相邻关系图》没有说明此处有地上车位,开放商也没有以任何方式告知买受人;2,配套绿化问题。四号楼前绿化与合同附件《近邻关系图》不符,只是放了些草皮,没有一棵树。四号楼的东侧绿化(围墙内)完全没动,一根草都没放。二、 安全问题1, 飘窗的安全护栏缺失开放日当天同意拆除护栏是因为不具有实用性和审美性(对方工程师说明是为了应付检查),但并未放弃得到安全保障的权利。2,2008年12月27日,第二次验房时,发现底楼处消防水管及龙头缺失,没有安装到位(照片留证)。要求出示消防再次验收合格的证明。三、 建筑物结构问题1, 墙体不垂直;一处是门洞处,80cm宽的墙,纵向垂直偏差10mm多,横向垂直偏差20mm多;此处开发商的房修部门已经用填涂水泥、增厚墙壁的方式处理了,对于整改所用的材料及施工方式是否符合国家规范,要求出具书面说明。由于整改导致室内实际使用面积减少,要求赔偿。还有一处是次卧的一堵墙横向垂直偏差25mm多(年前看房发现,尚未与开放商交涉)。2, 客厅与餐厅上部的大梁水平偏差10mm;3,主次卧室净高均存在误差(有待测量)。四、装修方面的问题1,阳台积水严重,约3mm(有地漏,但水不流向地漏);2,阳台水池的安装存在欺骗业主嫌疑,水池和池托之间使用硬纸板衬垫;3,地板多处松动鼓起,存在破损和划痕;4,窗台等部位所用大理石断裂;部分开放日就提出,至今没有更换。 5,厨房和卫生间墙面砖存在破损;6,厨房的水池台面有一处接缝明显;7,卫生间墙面砖多处空鼓;8,卫生间窗户关闭不严,底部缝隙近10mm。9,主次卧室的门框与墙体间隙大,未灌浆。问题提出后房修部门采用直接打胶水遮丑的方式,有欺骗业主的嫌疑。10,主卧室门底部缝隙有10mm11,厨房和卫生间的吊顶做工粗燥,多处缝隙超过1mm。12,进户门处地砖和地板缝隙超过5mm,不平整超过2mm。13,墙面涂料粉刷未到位,多处墙面有色差。14,进户门外的弱电箱门安装未到位,不能关紧。15,主卧室飘窗台面净高偏差6mm,净宽偏差10mm16,热水器的出水量无法达到实际使用要求(已入住业主反应)。17,多位业主反应发生水管爆裂的现象。五、装修用材质问题1,进户防盗门以及室内门,均无厂家标识和品名;进户门无猫眼;无门铃。2,阳台墙面砖与样板房所用的规格完全不一致,未出具能够证明同等品质的书面说明。3,主次卧室的门吸与样板房所用的规格完全不一致,未出具能够证明同等品质的书面说明。4,卫生间的摩恩转角镜缺失,样板房内未说明此为非交付标准。六、相关书面材料问题1,2008年12月20日,只见贴在墙上的竣工备案的附件,未能出示原件。2,2008年12月20日,开放商未能主动交付《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明》给买受人。3,2008年12月20日,只看到关于整体街区的面积报告,未出具关于本套房的详细面积测绘报告(包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积以及公用建筑面积的详细分布)。 收起