沈阳二套房认定的标准

我和老公婚后在沈阳公积金贷款买了一套58米的回迁房，现在贷款已还清，公公婆婆在沈阳没有房子，现在跟我们一起住，户口也迁到沈阳了，公公婆婆在辽阳有一套住房。我们现在想在沈阳再买一套房子，如果用我的名字买，是否属于二套房呢？如果用公公婆婆的名字买，是否可以贷款？他们已经退休了。