买按揭房怎么减少风险?要具体操作流程

1.和房东以前并不认识.2.按揭未完成，且房东无力偿还按揭剩余部分按揭款项,大约8W元.(总房价40W.)这一项很重要。3.未通过中介等,属于一对一交易.需要一个购买流程,我是买方,要求:1.尽量减少风险,如公正处公正等(需要公正的东西有哪些？)2.需要付的费用（房东说房产证已经5年）3.我需要查对房东的手续有哪些？在哪查？... 展开

买买提明|2016-05-05 09:10 |来自北京市

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水至清则干净

看一下房产证落实产权人建议你最好找个中介公司

2016-05-05 09:47

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 住了25年的房被拍卖法官上门惊呆,房产拍卖流程有何特殊之处?去查看
在房产领域,司法拍卖是一种常见的处置方式,在某些情况下,如债务违约或法院裁定,房产所有权可能被转移给新的所有者。近期在嘉兴发生的一起房子被司法拍卖的事件,让人们不禁思考,房产拍卖的流程究竟有何特殊之处?让我们一起来深...

amituof

首先买风险肯定是有的，操作流程签合同，付首付款，其中八万直接打到房东的还款账户上面去，让银行直接扣到，这样就可以解押了，如果您需要贷款，那您去办理贷款按揭手续，在这过程中，可以到交易中心把税费都交了，等您贷款合同下来了就可以产权过户。您要核实房东的信息，带上您的身份证，跟这套房屋的地址，到当地的房地产交易中心拉个房屋产权调查（产调）就可以了，房子所有的信息都可以体现出来的！

2016-05-05 09:33

来自北京市

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圆圆小姐2010

1每个买房的没有几个是认识房东的.这个你不用担心的太多.2可以要求他提前还款.或者是做个律师见证将你的首付款用来还他所欠的贷款.3通不过通中介都无所谓.只相关的条例在合同上注明清楚就可以了.1需要公证.双方带好相关的证件找律师做律师见证.这个律师会告诉你们怎么做的.2需要付的税费买方这边没有多少.主要就是一个契税和一个评估费。卖方那边如果满了5年也就没有什么税了。3如果怀疑原业主的产权有问题可以到展开

2016-05-05 09:25

来自北京市

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