急问:关于中介费用,定金及居间协议
中介费用一般是总房价的几个点?1%?是否有议价的空间?买房过程中是否需要和中介单独签订服务协议?定金一般交多少?是否交定金同时签订居间协议?居间协议签订有何注意事项?违约条款如何拟定?如果我交5w定金,是否可以要求若房主毁约退还定金,并且另外赔付5w?
其他答案
中介服务费在中国的各地是不同的,在上海统一按房屋成交价的1%,这个其实不多,中介帮你买房很辛苦,一般一个案子操作下来就要一个多月,因而这些服务费不算多,中介帮你在房东房价上砍个几万就够了,你说呢?更何况现在中介竞争强也难做。在买房过程中一般中介会叫你协助签署看房一确认单,这是应该的,其实也没什么就是证明你通过某某中介看了此房。定金是你看完房子考虑成熟对价格满意后付给房东的,表示房子你定下来了,一般 展开
2016-05-06 18:13
来自北京市
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一、在上海市物价局规定住宅的中介费不得超过房屋成交价的1%二、定金多少没有规定的 自己交多少都可以一般是1万三、交定金的同时当然要签定金协议书而且是上下家双方都要签字,否则只有一方签字都不算,居间协议一般都是约束双方的权利和义务,是公平的双方都有承当违约的责任和义务,交易中心有范本可以先去看看,大部分中介的居间协议都差不多。四、定金交付房东以后,房东方若毁约的话是要赔偿下家的违约金一般是定金的2倍 展开
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