签订购房合同，未付定金，中介要全额佣金3% 是否合理？还不和业主说明如何解除协议，导致业主不和我签订双方合同解除协议，是否合理。

尊敬的，你好我是深圳市公民，和**房地产公司产生纠纷。 5月15日和链家地产业务人员在**花园看房，由于有学校学位，所以产生了购买的意向。 当晚约10点，在**地产的催促下，和在**地产门店，和业主见面，数个业务人员，合力推荐，同时给出大量的文件合同，说需要填写。最终，在5 月16日凌晨1点，精力疲惫困乏，，签订了“房屋买卖合同”和“资金托管协议”。还被要求缴纳定金，最终，由于没带现金没继续缴纳保证金。 次日，头脑清醒，希望解除协议，立刻和业主协商。经过沟通，业主回复，可以取消购房协议，并不追究责任。 但是，**中介连续催促，需要缴纳佣金并要发行律师函. 同时暗示业主，未缴纳佣金，业主不能继续销售房屋，让业主也产生了焦虑。 说中介不说可以，就不和我们签订取消合同协议。 麻烦确认，买卖双方签订取消购房合同协议，和中介没有任何的关系么。中介是否有义务主动向业主说明情况？地产催缴未成交合同的佣金时，是否合理，是否一定要全额？ 收起