你好:我在报纸上发到了买别墅的比较便宜,就糊里糊涂后发现是小产权房,但

你好:我在报纸上发到了买别墅的比较便宜，就糊里糊涂后发现是小产权房，但卖房人保证说三年拿到房产证，可三年了才告知不好办证，我要求退钱给我，他们说开发商走了，社区退不了钱，只能将就住住，请问我能退回钱吗？