关于公产房赠予协议是否生效

你好孙律师 我妹与妹夫结婚时,妹夫的姥姥赠给我妹夫一套公产房(房子本是他姥姥单位分的),但是这公产房却是我妹夫的哥哥的名字(他哥哥与他姥姥在一个户口上,妹夫不与他们一个户口),当初有赠与协议,具体说明了那套公产房的具体位置门号等,而且还有中间人签字作证,而且赠与协议上的赠送人写的是他哥哥的名字。但没有去公证。后因他姥姥突然去世,他可哥哥返悔,打算独站那套房。现在那套公产房已动迁,可是他哥哥却返悔,不想把他那套房子给我的妹夫了,而且他哥哥自己交了动迁前房屋变私有人房产的补交款。也就是说他哥哥现在就是不想把那套房子给我妹夫了。现在他们的赠与协议生效吗?那房子的承租权最终属于谁?那套房与我妹夫与妹夫的哥哥有何关系?请孙律师帮忙在此表示感谢。 收起