上海房产政策实在太复杂了，开个贴求咨询大家夫妻双方都是本地户口，女方在娘家和父母共有一套房，房产证上3个人名字。男方无房无贷。现在婚后打算买套新房

问， 1，这算首套吗？ 贷款和税率都算首套吗？ 2，买完之后以后卖掉的时候算首套还是二套？ 3，如过买了这套，以后女方那套要卖掉的话算首套还是二套？