天津东丽已网签,批下来贷款,预约了缴税,还没有过户,且还在等

天津东丽已网签,批下来贷款,预约了缴税,还没有过户,且还在等银行放贷,现在房价又涨了,房主想违约,我该怎么做才可以继续买房?已经预约缴税,且房管局上写着若不按时缴税会上银行黑户,但缴税日期,我是缴税还是不交?缴税了,若没有买成房,这部分损失由谁负责?