我这种情况还能买房吗，可以的话首付是什么比例，利率是多少呢？

我的基本情况：我在北京2005年的时候贷款买了套郊区的房子（人生的第一套房），08年的时候把郊区的这套房贷还清了。2009年贷款买了一套小户型（人生的第二套房），目前还处于贷款中。现在因为郊区的房子太远了，我住不上，也就是我父母来了偶尔住那边，但是我照顾不上，我现在打算把郊区的房子卖掉，然后再到我的附近买一套父母住。请问我还能买房吗？国家有限制吗？我的个人想法：把郊区的房子卖掉，其中一部分钱把第二套的房子贷款给完，余下的钱当再买房的首付款，我是不是还是算第一套房？利息，首付比率都会优惠？请教下各位大侠，我怎么处理会比较妥当？ 收起