关于开发商文件不全的情况下交房的问题
住宅,合同约定交房时间为2010年11月12日。但是开发商现在能提供的只有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房合同上写的是房屋经验收合格,就可交付使用。没有说明是谁验收。现在收到入住通知了,叫去收房,如果15日内不收,视为自动收房。要求缴纳契税,物业费用后才能进房间看。大修基金暂时不交,因为没有实测面积。还要在入住通... 展开
其他答案
西安景律师回复:交房应具备的条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。 商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼(幢)取得了新建住宅交付使用许可证。 新建住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发。未取得许可证的房屋,不允许交付,=户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理了房地产初始登记手续,取得了 展开
2011-04-05 21:11
来自北京市
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