关于二手房一房二卖的问题我没有预告登记但是已经交房已经入住就是没有过户后来那个人又把房子卖给

新《司法解释》的第四条规定,未经预告登记的权利人同意,开发商想转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《物权法》第二十条第一款的规定,认定其“不发生物权效力”。请问我这种情况对方的交易发生物权效力么??

ask4287146219|2017-03-22 15:10 |来自北京市

你好！不发生物权变动的效力；协商不成的可以起诉要求法院对该房屋确权

2017-03-22 16:05

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 购房人入住后发现房子已被拍卖,开发商抵押房卖给业主违法吗?去查看
近期,一起涉及购房人发现房子已被拍卖、开发商抵押给银行的房子又卖给业主的案件在海南省昌江黎族自治县引起了广泛关注。这起案件涉及的游女士在购房后,才发现自己购买的房子早已被法院查封拍卖,而开发商却隐瞒了这一事实。

对方过户了，你只能追究其违约责任

2017-03-22 16:13

来自北京市

你好根据具体情况建议完整实际问题

2017-03-22 15:46

来自北京市

一般不可以。

2017-03-22 15:38

来自北京市

一般不发生物权效力

2017-03-22 15:21

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。