中秋假期遭遇了业主集体要求退房和补偿差价的风波？

   购房合同双方是平等法律关系主体，只要开发商已经取得了法律规定的证件，合同内容本身合法，签订的购房合同是具有法律效力的。不会因房价的波动，而影响购房合同本身的效力。   目前普遍采用的购房合同是房产局的范本，此范本不包括房价下跌业主可以要求退房或者补偿差价的规定。所以，消费者理智购房才是上策。

 随着调控导致的房价下跌，要求退房情况或将规模出现，因为购房价格实在太高，现在房价下降空间很大，巨大落差难让购房者心理平衡。从开发商自身利益和目前形势来看，开发商是不愿意退房和补偿差价的，特别是在房产市场形势不好的关键时候，如果退房和补偿差价的闸门一旦打开，局面将变得难以收拾。