如何证明商品房未经竣工验收备案?

交房期限已超过180天,去住建局查询显示商品房未经竣工验收备案,但住建局没给出书面证明文件;去开发商公司查询,工作人员说正在办理备案(也未提供书面资料)。请问到法院起诉要求退房解除合同,“商品房未经竣工验收备案”这一事实是否需要资料来证明?(合同中有约定:超过180日未将经竣工验收备案的商品房交付给买受人,买受人有权解除合同... 展开