案子一:三方合约,中介、卖家、买家,我是买家,已经过户完,房产证、土地证是我的名字,并且已经拿到银行抵押,等待公积金放款,现在中介公司董事长被抓走调查,经侦立案是挪用公款案,中介公司资金断裂,我有8万订金是在中介公司账户上,问题是等到放款,我就要开始还房贷了,那卖方若因为这8万尾款在中介那拿不到不交房怎么办,这8万尾款(扣去... 展开
案子一:三方合约,中介、卖家、买家,我是买家,已经过户完,房产证、土地证是我的名字,并且已经拿到银行抵押,等待公积金放款,现在中介公司董事长被抓走调查,经侦立案是挪用公款案,中介公司资金断裂,我有8万订金是在中介公司账户上,问题是等到放款,我就要开始还房贷了,那卖方若因为这8万尾款在中介那拿不到不交房怎么办,这8万尾款(扣去佣金应该也至少有6万是理应给卖家的)应该是谁的责任去追讨?案子二:三方合约,中介、卖家、买家,我是卖家,已经办了过户手续,房产证名字已经变更为买家的名字,但受理单在中介手里,是同一家中介,同样因为中介公司资金断裂问题,中介现在要求我们买卖双方协商好,都同意继续办理手续才往下办理,所以没协商好,买家还是不能领到房产证,不能继续往下走。我的意思是手续继续走,签补充协议,卡在中介的订金先一人一半,以后一起追;或者就先等等再说。买家的意思是她没法再拿出资金了,如果手续走完希望我没拿到尾款也交房,到时我再找中介追订金;或者就先等等再说。所以这边的手续就停了。如果这个追讨是我单方的责任,那怎么追讨还有个问题。我们这个合同里订金是3万在中介,但在过户前,中介又向买家要了三万六,但是这三万六没在合同里体现,是不是这三万六我该向买家追讨,合同里的3万向中介追讨? 收起