按揭贷款的二手房还可以抵押贷款吗 ?利率多少?
其他答案
要按照合同 合同上明确写了可以按揭 那就可以按揭 否则他是违约!贷款买了房子到银行抵押。利率很高的7.55 最好就是合同上 办理贷款!这要最好!
当然是不一样的,按揭贷款是在买房过程中,也就是房子还不是买方的情况下办理的银行贷款。二手房抵押贷款,也就是用现有的房子到银行中申请的银行贷款。按揭贷款利率较低。首套基准,二套基准再上浮10%抵押贷款利率较高,现在是基准再上浮30%,还要买理财产品。
按揭贷款是购房贷款,即把按揭的房的房产证抵押在银行,在银行贷款付该二手房的房款,在付完规定的首期款,剩余的款按10年或15年等还款期来等额还本金和利息.二手房抵押贷款是把二手房抵押在银行贷款,这笔贷款的用途可能不是还该二手房的房款,可能是该笔贷款用于商业或其他用途.
这两种不太一样差异:1,本质区别:二手房按揭是房屋买卖贷款 抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了 2,贷款流程:抵押的贷款流程为:评估---准备资料---银行审批----银行批贷----抵押登记----放款 二手房流程为:评估----准备资料----银行审批-----银行批贷----过户----放款 3,时间:做抵押贷款的时间比较长 4,利率:同样是首次贷款的情况下二手房贷款的利率是4.1 展开
简单通俗的解释:抵押贷款通常指拿名下的房产抵押给银行获得贷款,不存在房子买卖,用途为:装修、消费等;按揭贷款通产指自己准备部分首期款,然后跟银行申请贷款用于买房,这个过程存在房子买卖的。利率略有不同:按揭贷款一本执行基准或下浮1-30%不等,一般可申请30年期贷款;抵押贷款则最少执行上浮10%的利率,一般最长可申请10年期贷款。
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