二手房没有房本,原房主还有贷款,我也没有多余的钱全款去买,这种情况下买房需要走哪写程序,有风险吗,还

二手房没有房本,原房主还有贷款,我也没有多余的钱全款去买,这种情况下买房需要走哪写程序,有风险吗,还有就是可以转按揭吗现在,如果不可以,想买的话怎么操作