居住面积和总面积小于宅基地面积的可以扩建吗?

这个要视情况而定了,如果是老家旧址,那么宅基地的面积是包括了屋檐下的空间的,也就是说,宅基地是按你屋檐的位置开始取的面积,相当于城里楼盘住房公摊部分,在农村的情况下扩建是要打申请,在城里则无法再扩建

这是很正常的,建筑占地面积/规划土地面积(宅基地面积)=容积率。你建房子的话总不可能把给你规划的土地全部都占满吧,你总还有留有道路、绿化等一些设施的地方。就像小区里的绿化、道路、广场等。希望对你有所帮助,谢谢。