地产股业绩报忧未阻股价攀升？

 房地产板块在经历了近半年的调整之后，虽然业绩纷纷报忧，近期股价却有明显攀升。 上周，国内房地产板块集体上涨，万科企业股份有限公司（深圳交易所代码：000002，下称万科）、保利房地产（集团）股份有限公司（上海交易所代码：600048，下称保利地产）、招商局地产控股股份有限公司（深圳交易所代码：000024）等房地产股一周涨幅均超过10%。 2月9日，房地产板块继续维持涨势，大智慧交易系统中房地产板块上涨3.44%，北京万通地产股份有限公司（上海交易所代码：600246）连续两日涨停后，收于12.02元/股。 中金公司地产分析师白宏炜认为，此番地产板块上涨主要是受板块轮动效应驱动，也就是坊间常说的“补涨”。 此前据媒体报道，住房和城乡建设部（下称建设部）决定上报房地产业长期发展规划（下称规划），意在搭上国务院产业振兴规划的“末班车”。但是，白宏炜认为，地产股股价上涨和建设部规划联系不大，近期整个股市都在上涨，惠及房地产板块也是很正常的。 此前，中国股市军工板块、有色金属、钢铁板块等板块都有10%以上的涨幅。 不过，地产公司业绩并未显示基础面有明显改善。根据中国证券报信息数据中心统计，截至目前，沪深两市共有40家房地产上市公司公布了2008年业绩预告，其中逾四成公司“报忧”，业绩预增公司中多数也增幅趋缓。 房地产龙头企业万科和保利地产此前公布的数据显示，2008年全年累计销售面积和销售金额，均与其原定2008年销售计划有相当差距。 白宏炜认为，1月份全国信贷创新高，在资金面上也支撑大盘走势向上，房地产板块走势向上也与此有关，“不排除这些资金在炒完这一轮地产板块之后，再将钱投入到房地产市场”。   根据新华网报道，全国1月新增贷款超过9000亿元，创单月新高。业内人士预计，在目前缺乏项目的情况下，信贷资金极有可能流向资本市场。 国信证券的研究报告称，上周房地产板块相对资金净流入排名第二，共有43.59亿元流入房地产板块。 白宏炜预计，下半年房地产市场会有好转，“资本市场总是先于实体经济反应，目前的涨势也是对房地产市场预期转好的一种反应。” 收起