卖二手房,合同上面写明买方贷款不能批准,三方免责,卖家退还定金,现在买房贷款确实办不下来,他又要求全
卖二手房,合同上面写明买方贷款不能批准,三方免责,卖家退还定金,现在买房贷款确实办不下来,他又要求全款,卖家现在不想卖了,请问卖家算不算违约?(合同上写明2018年3月28日之前到房管所办理过户递件手续,现在已经是5月22日都还没有到房管所办理该手续,2018年1月28日签订的合同,卖家只收取了20000的定金)
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