集体土地使用权转让合同书甲方:××××公司法定代表:×××单位地址:××××单位电话: ××××××××乙方:××××公司法定代表:×××单位地址:××××单位电话: ×××××××× 为加强水产业的技术开发和推广,加速水产业的发展,甲乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用和支持开发性农业的原则,经双方充分协商,订立如下合同,双方共同遵守执行。一、乙方同意将属下的××农场土地及该土地范围内的房屋、 展开
集体土地使用权转让合同书甲方:××××公司法定代表:×××单位地址:××××单位电话: ××××××××乙方:××××公司法定代表:×××单位地址:××××单位电话: ×××××××× 为加强水产业的技术开发和推广,加速水产业的发展,甲乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用和支持开发性农业的原则,经双方充分协商,订立如下合同,双方共同遵守执行。一、乙方同意将属下的××农场土地及该土地范围内的房屋、道路、水电设施转让给甲方,作水产养殖、水产试验及农作物种植的开发性经营。土地使用权转让范围和面积以测量为准。并绘出测量平面图,其固定资产转移以清点为准,并附盘点清单。测量平面图、测量面积和房屋等固定资产盘点清单,均为合同的组成部分。二、甲方取得该土地的使用权后,只限盂第一条规定的使用范围内从事经营。允许在取得土地使用权范围内的非耕地上,从事建设和绿化、种植、树木、美化环境或从事教学,举办各类培训班,推广水产养殖技术。为养殖业配套之饲料加工生产及建设水产冷冻仓库,除此之外,不得在合同范围的土地上从事工业生产。三、转让期限:从××××年××月××日起至××××年××月××日,共伍拾年。四、甲方从××××年至××××年,每年给乙方补偿××万元人民币。从××××年起,均以上一年为基数,每年递增 5%为该年度的补偿金额给乙方。计算公式为:上一年基数×1.05当年补偿金额五、具体缴款办法:甲方应在每年的 6 月 30 日和 12 月 31 日前,分两次,每次各占 50%,将当年应缴款项全部缴清给乙方。延期缴付补偿金的,甲方应按银行贷款利息向乙方附加缴付滞缴金。甲方向乙方缴付的补偿金和滞缴金,最迟不得超过当年的 12 月 31 日。如超过当年 12 月31 日不缴付补偿金和滞缴金的,乙方有权留置属于甲方的财产变卖以抵偿乙方应收的补偿金和滞缴金,并有权终止本协议。六、乙方可以提前于××××年××月将部分耕地及鱼塘交给甲方经营,补偿金按每年每平方米××元计算具体面积和金额另附协议说明。七、乙方花场现有的一切花果树木到××××年××月底尚未出卖完的,应通过协商作价转让给甲方具体面积和金额另附协议说明。八、转让使用权后的土地所负担的国家农业税任务,仍由乙方负责向国家缴纳。九、甲方在经营期间所需要的一切费用及其他开支款项,均由甲方负责,与乙方无关,甲方在经营该土地时,应遵守国家的法律、政策和当地政府的有关政令、规定。违反政策和法律的,概由甲方负责。十、甲方在经营该土地时应建立和健全治安保卫制度,做好安全保卫工作,乙方协助处理重大的社会治安问题。十一、甲方在生产经营时所需要的水电供应,由甲方出资自行安装和交付水电费,其收费标准按国家规定执行。甲方在进场生产初期,可借用乙方现有的 50 千瓦功率变压器中尚未用完部分,不足的仍由甲方出资增加容量。十二、甲方可使用现有交通道路作进出场部交通之用。甲方在土地使用范围内铺筑道路则需自行出资。十三、甲方在经营该土地时,其水利维修建设费用由甲方负责,地方政府收取的水利维修统筹费由甲方缴纳。十四、甲方向乙方每年缴纳的土地使用补偿金,除发生战争、地震和洪水泛滥等不可抗力的因素可以协商解决外,一律不得减免。如发生本条款所列之三种不可抗力因素,可以协商终止本合同。十五、甲方在经营该土地时应负责做好环境保护和文明生产、环境 卫生等工作。十六、甲方只取得本合同规定时间的土地使用权,只能从事生产经 营,没有所有权。甲方不能将土地使用权转让,不能出卖土地,不能挖 土出售。十七、本合同规定的年限内,如国家和各级政府因经济建设及基本 建设的需要征用该土地时,甲乙双方应服从,其补偿由征地单位负责。土地补偿费和乙方原有固定资产补偿归乙方所有,属甲方的固定资产补 偿归甲方所有。十八、本合同期满时,甲方应将合同规定范围内的土地、鱼塘、原 有建筑物交回乙方,甲方在经营时建设的建筑物按折旧后的净值按国 家固定资产折旧率折旧交给乙方,属甲方投资可以移动之固定资产归 甲方所有,可以移走。 收起
