境外房产税怎么计算?海外置业好不

境外对房产税的叫法五花八门,有叫财产税,有叫不动产税,有叫家庭税,有叫房屋税,有叫地税,但不管怎么叫,其实就是对房屋和支撑房屋的土地征税。在美国,狭义的房产税是指对房屋本身征收的税,属于财产税。目前,全美50个州都征收房产税,税率一般为1%至3%。通常,房产税税率高的地方,公共服务质量也要好于其他地区。由于房产税可以在申报联邦个税时课税扣除,而联邦个税是按照家庭收入计征,也就是说,在报个税时,如果收入低,房产税就从收入里减去,也就相当于政府退还了房产税。法国的物业税主要是地产税和居住税。地产税由业主缴纳。税额以地产的租赁价值作为征税基础,乘以一个可调整的税率计算得出。每年的税率由房屋所在市镇确定。居住税由房屋的居住者缴纳,不论居住者是业主还是租客。如果房屋空置,业主无需缴纳居住税。居住税的计算方法与地产税一样。在法国,一些弱势群体可以享受免征地产税和居住税的待遇。比如,60岁以上的老人、残疾人、税收收入低于一定数额的人,以及与配偶、需要他负担的人共同居住一套房屋的人,都可以免征居住税。加拿大的房产税比较复杂,市镇、县和学区重复计征,各地的税率差别很大,但大多在1%左右,平均占家庭收入的5%。为了减轻低收入群体的纳税负担,在年度个税申报时会有个调整,如果收入低,政府会退回房产税。 收起