我在2018年在一个小区租了一个开间,这是个地下室,入住半个月后房子阳台从地底下渗水每天达将近二十公分我该怎么办?

我在2018年在一个小区租了一个开间,这是个地下室,入住半个月后房子阳台从地底下渗水每天达将近二十公分,经房东阳台做了防水,做完防水后第二天下大雨,卧室客厅厨房又从地底下渗水,而且很严重,我要求房东给我退房租解除合同,但是房东不愿意,一直拖着,我该怎么办,现在打官司时间长而且费用高,请大家帮帮我