律师朋友,您好!我是江苏省徐州市邳州市XX,因买卖二手房发生纠纷。8月27日,先经中介付卖家1万元做定金,后经中介转给卖家30万元做为首付款,买方我同意对方拿这部分首付款去还银行按揭贷款,以获得房产证。卖方同意配合买方去做银行抵押贷款,协议写明去邮政贷款,若因为买方原因贷不下来款,则余款由买家全款付。后因卖家资金周转紧张,且... 展开
律师朋友,您好!我是江苏省徐州市邳州市XX,因买卖二手房发生纠纷。8月27日,先经中介付卖家1万元做定金,后经中介转给卖家30万元做为首付款,买方我同意对方拿这部分首付款去还银行按揭贷款,以获得房产证。卖方同意配合买方去做银行抵押贷款,协议写明去邮政贷款,若因为买方原因贷不下来款,则余款由买家全款付。后因卖家资金周转紧张,且银行回复贷款得三个月后能下款。卖家在急需用钱的情况下,在双方网签过后,去银行办理抵押贷款手续后,打XX会举报买方我的收入证明造假,导致银行拒收我方贷款申请。现经XX会调查,证实我方没有材料造假。目前状况是,买方我没有能力付全款,且银行因为我们双方有争议不愿给我们贷款。现经双方协商,决定解除买卖合同,卖方提议我方同意卖方通过卖房来偿还我方首付款,重新拟订一个借条,六个月内卖不掉,每月给两千利息,六个月到12个月没卖掉,每个月给五千利息。房子银行评估价96万,买卖成交价117万,卖方名下唯一住房。当地房租年租金1万左右。问题是我方有没有依据现在起诉申请财产保全?首付款转为借条可行吗? 收起
