论证：买受人未能按照合同约定时间办理房屋交付，出卖方有权解除购房合同或收违约金是否符合合同法

买受人逾期接受房租违约责任： 商品房达到交付条件后，买受人应当在收到出卖人交房书面通知后，在约定时间内办理收房手续。逾期不接收房屋的按下列约定处理：1、2 1、按逾期时间分别处理，不做累加 （1）逾期不超过30日，买受人不办理接收房屋手续的，应向出卖人支付已付房款0%的违约金，继续履行合同 （2）逾期超过60日，买受人不办理接收房屋手续的，卖售人有权解除合同，并由买受人向卖售人支付已付房款10%的违约金。若合同解除，出卖人应在解除合同后30日内将买受人已支付的房价款扣除违约金后退还买受人。 收起