个人名下的不动产权,土地性质:房屋性质:商品房,是否可以过户,过户后是否可以到银行做贷款抵押。

咨询下,个人名下的不动产权,土地性质:出让,土地用途:批发零售用地,房屋性质:商品房,房屋用途:幼儿园,是否可以过户,过户后是否可以到银行做贷款抵押。