我(甲方)单位团购一房子,开发商原因,至今未取得房产证,,后由签了房屋中介的买卖合同买给乙方。房款70万,尾款10万,待甲方取得房产证后变更给乙方,乙方支付尾款。后乙方入住,5年后,房价上涨,乙方想出售给第三方,让甲方配合,甲方说无法配合,还未取得房产证,乙方没有取得物权也卖不了,如果重签协议要乙方支付一定报酬再考虑。乙方以... 展开
我(甲方)单位团购一房子,开发商原因,至今未取得房产证,,后由签了房屋中介的买卖合同买给乙方。房款70万,尾款10万,待甲方取得房产证后变更给乙方,乙方支付尾款。后乙方入住,5年后,房价上涨,乙方想出售给第三方,让甲方配合,甲方说无法配合,还未取得房产证,乙方没有取得物权也卖不了,如果重签协议要乙方支付一定报酬再考虑。乙方以当时同甲方签订买卖合同中两条款“甲方给与一切合法及必要的协助,以完成本合同项下该房屋所需的有关政府主管部门的批准和变更”;“乙方权益人变更(或转售给第三方),乙方提供更改后权益人的资料,同时甲乙双方变更本协议的乙方,其他条款不变,甲方同样协助办理”,乙方认为甲方未无条件配合转卖第三方为由,起诉甲方违约。甲方认为未见到第三人及再次签订协议内容,也无恰当方式配合乙方做无产权证的再次转卖。想咨询这种出发点正确否,应该如何应诉乙方。 收起
