高分请教一个较为复杂的房产纠纷;房子受保护吗?

几年前父母离异后家母病故,在我的出生地留下一套单位分的房面积70多平方,该房有两证。但不允许交易。(不太明白其中原由)而我当年尚幼,在省会城市念书,当时心理压力及阴影都很大。不愿再回去居住。便将此房私下交易给一亲戚。房产证是我的名字交由亲戚保管(无法过户)。打了个收条。收到房款6万元。近日得到消息,到目前该房价因地段好已涨到2000多一平米。而且原楼房已经拆除,在原址正在重修新楼。前几天去看地基已起得差不多了。(应该有个赔偿协商之类的过程在先吧?而真实房主的我本人却一直不知情。)新楼修好后应该会领新房产证。而且可以办理过户交易。我想请教的是,既然我之前从未办理过过户。那现在我肯定仍然是房主吧?那在旧楼撤除之前我为什么不知情?我现在能否主张将房屋收回,当时收的房款6万,加算上银行利息。一齐还给我亲戚。并保留向他们收这几年房租的权利?也就是这几年算免费给他们住了,钱我算借他们的。第二个问题,如果跟我亲戚协商不成。我可以采取什么手段来收回房子?比如房产证能不能办理挂失而补办?如果收此引来官司,我这种情况胜算大不大?请给予一个比较详细的处理流程。万分感激! 收起