关于限购的政策性规定是国十条和国八条,国十条全称是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,国八条的全称是《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。根据《立法法》的规定,行政法规必须由国务院**签署国务院令公布,很明显,国十条不是行政法规,国八条就更不是行政法规了。《合同法》第五十二条的规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 根据你的陈述,你们之间的合同在签订 展开
关于限购的政策性规定是国十条和国八条,国十条全称是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,国八条的全称是《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。根据《立法法》的规定,行政法规必须由国务院**签署国务院令公布,很明显,国十条不是行政法规,国八条就更不是行政法规了。《合同法》第五十二条的规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 根据你的陈述,你们之间的合同在签订之时是合法有效的。那么,国十条及国八条颁布并生效之后,对于原合同的效力有没有影响呢?前已阐述,国十条和国八条并不是行政法规,也不是法律。因此,你们之间的合同即使与国十条和国八条有所冲突,法院也不能援引这两个规范性文件否定合同的效力。 当然,你所说的并不详细。应当还有其他的情节,会影响到合同的效力及赔偿问题。买房时没有网签,那么,具体网签是什么时候?2010年底下来的产权证,应当在你所在城市的限购令出台之前吧?这些都影响到你们合同履行问题。假如你拒绝履行,则会涉及到损害赔偿问题。 总的来说,国十条和国八条过于干预经济,其本身有不合法的地方。 收起
