关于商铺产权和使用权的问题?

现购买了一套商铺,拿到了房屋所有权证,土地使用权证。合同上写的土地使用年限为2006年12月27日至2046年12月26日;房屋所有权证上写的土地使用年限是2007-03-29至2076-12-27.请问这个时间有没有什么问题?那在土地使用权到期之后应该如何处理呢?

emailsj|2012-02-22 10:18 |来自北京市

商铺属于商业用地产权40年,住宅70年产权,年限到了之后,目前还没有一个真正的明文规定!

2012-02-24 21:49

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 购买商铺使用权的利弊有哪些?产权的利弊有哪些去查看
因为商铺跟住宅的性质不一样,所以在购买以及使用的方面上来说也会有所不同。首先商铺跟住宅的不同点就在于商铺有两种不同的形式,即是拥有使用权的商铺以及拥有产权的商铺。那么购买商铺的使用权的利弊有哪些?购买商铺产权的利弊有...

按规定住宅用地使用权最高70年,商业用地使用权最高年限是40年。估计你这是小区内的临街商业吧,也就是说土地局没有把同一宗地块上的商业单独出来。对你来说你是不吃亏。

2012-02-24 19:52

来自北京市

商铺产权是40年,住宅产权是70年,年限之后要根据到时整个城市发展规划,如果拆迁就有相应的补偿,不拆迁就交点契税就可以了,目前来说是没有相应的规定,所以这个是没有什么关系的。

2012-02-24 18:42

来自北京市

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