苏州工业园区公积金的新政策?

园区公积金欲与市区接轨 新政全面解读(组图)新政调整:取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划;设立园区社会保险(公积金)甲、乙两类综合社会保障计划;增设园区住房公积金制度。甲类综合保障计划 ①个人缴费比例减少,工资净收入增加;②社会保险待遇基本保持不变,医疗个人账户金额增加;养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同;③住房保障待遇提高购买房源可至苏州大市范围;租房提取报销比例由原来的约7.2% 增至16%;已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。乙类综合保障计划 ①个人缴费比例减少,工资净收入增加;②社会保险待遇基本保持不变,医疗个人账户金额增加(原C类会员增加医疗个人账户);养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同③住房保障待遇提高(指单独缴纳住房公积金的人员);购买房源可至苏州大市范围;租房可提取比例达16%;符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款 调整原则: 新老账户管理模式调整原则:老人老账 老人新账 新人新账 新老账户管理模式老人老账老办法 原公积金会员的老账户按老办法处理,对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。老人新账过渡办法 原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理,个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。新人新账新办法新参保员工的新账户完全按照新办法处理,实行“社会保险+住房公积金制度”的国家统一的制度模式。调整原因:现行园区公积金制度存在的主要问题1 转移问题由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点,长期以来与区外社保制度对接不畅,特别是2009年底国家社保转移新政策的出台,更加剧了会员的不满情绪。 2 购房问题目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源,并且不能享受优惠利率,广大会员对此反响一直十分强烈。3 产权问题现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰,特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权,会员一直反响强烈。(注:本文仅作参考,具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主)调整类型:类型一:原公积金A类转为新政甲类1 未动用过原公积金账户购房 选择一:动用原公积金普通账户(36%)存储额(1)可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还;(2)动用住房账户(16%)并借用特殊补充账户(14%)和养老补充账户(6%)的当月入账金额偿还贷款。选择二:只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户(1)只动用原公积金普通专户中的住房部分(约10.5个百分点);新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还;(2)按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠 利率贷款政策,并可用住房公积金账户中的每月入账金额(16%)按月偿还贷款或者一年二次提取。2 已动用过原公积金账户购房 情形一:正在动用公积金摊还的员工(摊还不受影响)新政前:普通专户(36%)新政后:住房账户(16%) +特殊补充账户(14%)+养老补充账户(6%)=36%情形二:第一次房贷已还清,第二次动用公积金账户购房(1)可购房源扩大至苏州大市范围;(2)原公积金普通专户有余额的,可按年龄规定选择一次性提取或摊还;新账户中的住房账户存储余额,可选择提取或摊还;(3)可动用住房账户(16%)并借用特殊账户(14%)和养老补充账户(6%)的当月入账基金偿还贷款。类型二:原公积金A类转为新政乙类(缴纳住房公积金)1、未动用过原公积金账户购房 (1)可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分(约10.5个百分点)及住房公积金账户金额;(2)可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;(3)可用住房公积金账户中的每月入账金额(16%)按月偿还贷款或者一年二次提取。2、已动用过原公积金账户购房 完全符合规定条件的,可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率,并可用住房公积金账户中的每月入账金额(16%)按月偿还贷款或者一年二次提取。类型三:新参保人员(乙类+住房公积金)(1)可购买苏州大市范围内的房源;(2)可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;(3)可用住房公积金账户中的每月入账金额(16%)按月偿还贷款或者一年二次提取。(注:本文仅作参考,具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主)苏州工业园区社会保险(公积金)住房保障实施细则1 转移和提取 2 购房范围:园区内放 宽苏州大市范围3 租房比例:约7.2%提 高16%园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比苏州市区社保总缴费比例 45%单位:34%个人:11%统筹帐户入帐 34% ---社会保险金个人帐户入帐 11%+住房公积金(16%-24%)园区公积金总缴费比例:44.2%单位:22.2%个人:22%统筹帐户入帐 4.2%个人帐户入帐 40%(包含养老、医疗、住房)(强制储蓄性质)园区公积金各计划缴费比例与市区比较表 (注:本文仅作参考,具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主) 收起