你好:安居房在北京也就是大家所说的二类经济适用房,交易前先给国家补交土地出让金,公式是成交价×3%,其他税费和商品房一样。如下公式:1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 展开
你好:安居房在北京也就是大家所说的二类经济适用房,交易前先给国家补交土地出让金,公式是成交价×3%,其他税费和商品房一样。如下公式:1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。交完税费就可以直接过户了。 收起
