疫情期间,业主违约,想提前解除出租合同,能否不接受业主的违约金,继续之前的租房合同?

租期未到,无权提前解除合同,即使租期届满,也可因为疫情延迟腾退房屋,继续支付疫情期间的租金即可

先和业主沟通,沟通不成可走诉讼程序

你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的,还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知,还要考虑不可抗力

合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任