结果一直到现在一个多月了房东既不修也不交房子,还不退定金。我应该怎样维权是报警还是起诉

3月20日想租房子交了一千定金。因为涉及到出租房自来水管漏水,下水管理渗水、马桶被堵死,排烟管道被堵死等诸多问题和房东答成口头协议,房东负责修缮。当时房东承诺的是交了定金第二天就给收拾房子,21日电话询问房东,房东说有事明天收拾,22日电话询问房东,房东说在家看孩子没时间23日收拾,23日上午打电话还说在家看孩子,说下午收拾。下午房东到出租房时已经快四点了,又以太晚了为由拖到24日,24日电话询问被告知他已经找了水暖工了,工人今天没时间明天收拾。25日早晨工人到了,房东说下午有事给了我一把钥匙让我盯着工人干活缺零件让我先垫钱买了回头给我,工人的工钱他先付了。干完活要我负责锁门(隔壁房东还有一间空房水管坏了也需要修理)。26日发现还有漏水的地方打电话给房东,房东说工人今天没时间,明天给收拾。28日下午工人到达出租房接好水管后,房东说剩下的事他全都不管了,让我自己负责,问房东让我自己修可以,花费的工钱从房租里扣,房东回复那你别租了,问及定金退不退房东说退。29日打电话找房东要定钱,房东以话说完就完了,哪说哪了为由拒绝退不还定金,表示房子仍然要出租,他会负责把房子修好。结果一直到现在一个多月了房东既不修也不交房子,还不退定金。我应该怎样维权是报警还是起诉 收起