我想问一下我们村已经给政府规划未来几年发展成西城区(现在我们村旁边的农田会不会自动变更为商用地和做宅

你好,我想问一下我们村已经给政府规划未来几年发展成西城区(现在还是郊区),我们村旁边的农田会不会自动变更为商用地和做宅居地用?还有市道路经过我们村旁,农田出租给建加油站,租赁期结束之后可以建住宅楼吗?